KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT? Neked való ez a családi ház, ha - családként kerestek sokszobás ingatlant - értékeled a megfizethető fenntartást - néhány családtagod különálló lakórészen lakna - Győr családi házas övezetében laknál - szívesen termesztenél gyümölcsöket vagy akár tartanál állatokat Nézd meg a részletes bemutatást a házról! https://tothrita.hu/elado-haz-gyor-menfocsanakon/ HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN? - M1-es autópálya felhajtótól 5 percre - Győr-Ménfőcsanakon MIT MUTATNAK A SZÁMOK? - 7 szobás elrendezés  - 1996-ban épült ház - 323 m2-es beépített alapterület - 173 m2 lakótér - 28 m2 fedett kiülő - 16 m2 kerti faház - 32 m2-en 2 garázs  - 85 m2 tároló - 14 m2 pince - 2785 m2 telek MELYEK A FŐBB JELLEMZŐI? - 2 nappali + 5 szoba - szinteltolásos ingatlan - 2 ház, 3 lakórész - 3 fürdőszoba - 5 klíma MILYEN MŰSZAKI ADOTTSÁGAI VANNAK? Télen is meleg, nyáron is hűvös otthon – 38 cm vastag tégla falazat + 10 cm külső hőszigetelés Te döntesz, mivel fűtesz – választható: fa, gáz vagy elektromos áram Alacsonyabb rezsi, kevesebb hőveszteség – hőszigetelt, kétrétegű műanyag ablakok Teljes fénykontroll és rovarmentes nyár – alumínium elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon Stabil melegvíz-ellátás – gázkazánról működő rendszer Tartós szerkezet, biztos alapok – vasbeton födém (a legfelső könnyűszerkezetes) Időtálló és esztétikus tető – klasszikus cserépfedés MILYEN ÁLLAPOTÚ AZ INGATLAN? - stabil, masszív szerkezet, saját részre építve - karbantartott ház - 8 évvel ezelőtt kapott külső hőszigetelést és új színezést MILYEN ELŐNYÖKKEL RENDELKEZIK? Modern kényelem távolról is – automatizált, wifin vezérelhető elektromos redőnyök Stabil kapcsolat és praktikum a kert minden szegletében – wifi, víz és áram kiépítve a teljes telekre Tartós berendezések, kevesebb vízkő – vízlágyító rendszer gondoskodik a víz minőségéről Maximális biztonság és egyszerű bejutás – távirányítható kapu és riasztórendszer védi az otthont Folyamatos vízellátás saját forrásból – 82,5 méter mély fúrt kút, bevizsgált ivóvízzel Hangulatos sütések a szabadban – kemence kenyérsütéshez a kerti kiülőben Baráti összejövetelekre tervezve – külön grillező és bográcsozó hely kialakítva Gondozott kert kevesebb munkával – automata öntözőrendszer segíti a fenntartást Kiegyensúlyozott, barátságos rezsi – energetikai besorolás: C MEKKORA REZSI SZÁMLÁKRA SZÁMÍTHATSZ? - fa tüzelésű fűtés 8-10 m3 fa/tél - melegvíz használati díja havi 7-8 ezer forint - víz és villany egyéni fogyasztás alapján HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI A HÁZAT? - az irányára 185.000.000 forint - 3 hónapon belül költözhető - a tehermentes ingatlan vásárlásához hitelt és CSOK-ot is igénybe vehetsz Nézd meg az ingatlanról készült videót és kérd el az ingatlan részletes bemutatását! https://youtu.be/2XliC4HBLy8 Érdeklődés: Tóth Rita Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel +36309059273 tothrita.hu