Győr-Belvárosban nappali + 4 szobás lakás eladóEz az eladó lakás neked szól, ha több szobára vágysz, de nem szeretnél kiköltözni Győr-Belvárosból. NEKED való ez a lakás, HA• Nem elég már a klasszikus 2-3 szobás lakás – itt mindenkinek lehet saját tere• Szeretnéd különválasztani a nyüzsgőbb és csendesebb részeket – belső két szinttel tagolt otthon• Fontos a reggeli kényelem – 2 fürdőszoba, lent zuhanyzóval, fent káddal• Saját stílusodra rendeznéd be bútorokkal az új otthonod• Befektetőként gondolkodsz – a több külön használható szoba és az egyetemi közelség erős kiadási előnyNézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! Https://tothrita. Hu/gyor-belvarosban-nappali-4-szobas-lakas-elado/ELHELYEZKEDÉS• Időt spórolsz naponta – Győr-Belváros, Árkád közelében• Gyalog is kényelmes az életed – sétálóutca kb. 7–8 Perc• Könnyű ügyintézés és bevásárlás – üzletek, szolgáltatások, közlekedés elérhető távolságban• Bérbeadásnál is jó pozíció – az Apáczai-kar gyorsan megközelíthetőADOTTSÁGOK• Több használható teret kapsz – tulajdoni lap szerint 80 m², a valóságban bruttó kb. 96 M²• Ritka belvárosi szobaszám – nappali + 4 szoba• Világosabb otthonban élhetsz – 9 ablak, kelet-nyugati tájolás• Kényelmes hazaérkezés – liftes társasház 4. emelete• Fiatalabb belvárosi épületben vásárolsz – 2004-ben épült, tégla szerkezetű társasházELRENDEZÉS• Lent lehet a mindennapi élet központja – nappali, étkező, konyha, 2 szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC• Fent nyugodtabb privát zónát alakíthatsz ki – 2 szoba, kádas fürdő WC-vel• a konyha nem uralja a nappalit – részben elszeparált, mégis kapcsolódik az élettérhez• Rugalmasabban alakítható terek – két szoba jelenleg könnyebb szerkezettel leválasztottMŰSZAKI JELLEMZŐK• Saját fogyasztás alapján fizetsz – minden közmű külön mérhető• Egyedileg használható fűtés – kondenzációs gázkazán radiátorokkal• Nyáron is komfortosabb – 2 klíma• Használható, működő alapok – eredeti víz- és villanyvezetékek• Energetikai besorolás: D• Burkolatok – laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségbenÁLLAPOT és KÉNYELEM• Nem felújítási kényszerrel kezded – frissen festett, kitakarított, azonnal birtokba vehető• a 2004-es stílus jó alapot ad – használható, de modernizálható• Nem kell azonnal konyhát cserélned – a konyhabútor maradhat• Parkolásban is gondolkodhatsz – tágas mélygarázs-beálló opcionálisan megvásárolható• Kerékpárnak van hely – közös biciklitároló• Rugalmas átadás – bútorokkal vagy bútorok nélkül is kérhetőKÖLTSÉGEK és ÁR• Lakás közös költsége: 14. 420 Ft/hó• Garázsbeálló közös költsége: 2. 500 Ft/hó• Lakás irányára: 89. 000. 000 Ft• Mélygarázs-beálló opcionálisan: 9. 000. 000 Ft• Tehermentes, üres, azonnal költözhetőKINEK AJÁNLOM? • Nagyobb családnak, ahol már fontos a saját szoba• Kamasz gyerekes családnak, ahol jól jön a külön felső szint• Otthonról dolgozóknak, akik nem a nappali sarkában szeretnének dolgozni• Befektetőnek, aki belvárosi, több szobás, jól kiadható lakást keresHa Győr-Belvárosban keresel sokszobás, jól használható eladó lakást megfizethetőbb árazással, ezt érdemes személyesen is megnézned. Tóth RitaIngatlanközvetítés prémium módszerekkeltothrita. Hu+36 30 9059 273H-P 9-18 óra