Mediterrán hangulat, dupla garázs, nappali + 4 hálószoba – eladó családi ház Ménfőcsanak kedvelt részénKertvárosi nyugalom, sok szobával, kisebb telekkelIDEÁLIS számodra ez a ház, HA✔️ Kertvárosi, csendes környezetre vágysz, de fontos a város közelsége – Győr belvárosa pár perc autóval✔️ Nagy családnak keresel kényelmes otthont – 4 hálószoba, tágas nappali és gardróbszoba✔️ Szereted, ha több fürdőszoba áll rendelkezésre – 2 db fürdő + külön wc szolgálja a kényelmet✔️ Fontos a biztonságos parkolás – dupla garázs automata kapuval✔️ Már csak költözni szeretnél – új konyhabútorral, inverteres klímával✔️ Szükséged lehet még egy dolgozószobára, hobbiszobára vagy vendégszobára – az ablakos padlástérben egy plusz szoba könnyedén kialakíthatóNézd meg a videót az ingatlanról! Https://tothrita. Hu/elado-haz-gyor-menfocsanak/MÉRETEK és BEOSZTÁS- 450 m²-es összközműves saroktelek- 200 m² bruttó alapterület- 143 m² hasznos lakótér- 4 szoba, tágas étkezőkonyha és nappali- 2 fürdőszoba + 1 külön WC- Gardróbszoba, kamra, háztartási helyiség- 24, 3 m²-es terasz + 2, 46 m²-es erkély- 33, 5 m²-es dupla garázs tárolóvalELHELYEZKEDÉS- Győr-Ménfőcsanak, Mediterrán lakópark- Rendezett, családi házas övezet- Csendes, nyugodt utca – saroktelek biztosítja a privát szférát- Jó megközelíthetőség – közel iskola, buszmegálló, boltokFŐBB JELLEMZŐK- Duplakomfortos otthon – két fürdő, külön és egyben WC-k- Frissített állapot – új konyhabútor, új inverteres klíma- Energiatakarékos – 5 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval- Sok tárolóhely – kamra, gardrób, háztartási helyiség, kerti tároló- Beépíthető tetőtér – még több hasznos élettér- Nem kell kompromisszum – tágas, napfényes belső terek, jól szeparálható helyiségek- Lehetőség +1 szoba kialakítására az ablakos padlástérbenMŰSZAKI TARTALOM- Masszív szerkezet: 38-as Porotherm tégla, szigetelt homlokzat (5 cm)- Hosszútávon gazdaságos üzemeltetés: tárolós turbókazán + padlófűtés + radiátor + cserépkályha + inverteres klíma- Minőségi tető Tondach cserépfedés- Automata szekcionált, kétállásos garázskapu- Korszerű elektromos rendszer: 3 fázis, áramvédelmi relék- Átlagos rezsiköltség: ~30. 000 Ft/hó- Energetikai besorolás: FNézd meg az ingatlan részletes bemutatását ide kattintva! Https://tothrita. Hu/elado-haz-gyor-menfocsanak/NE a színek és a bútorok alapján DÖNTS! A bútorok nem maradnak – a régi berendezés kikerül a házbólSemleges, natúr színű falakkal egyből modern hangulatot kapszA konyha és fürdők jó állapotúak, felújítás nélkül használhatókAz emeleti szobák nem tetőtériek, nincs ferde falszakasz – mindenhol teljes belmagasságAz alaprajz kiváló – csak egy kis frissítés, és kész az otthonodKERT és EXTRÁK- Gondozott kert- Méretes terasz a kinti étkezésekhez, pihenéshez- Zöld környezet, kellemes utcakép, karakteres ház- Kerti tároló, plusz tárolási lehetőségekkelÁR és FINANSZÍROZÁS- Irányár: 157. 500. 000 Ft- csok+ és piaci kamatozású lakáshitel igényelhető- Tehermentes ingatlan, gyorsan költözhető Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget! Kérd el a részletes bemutatót, és képzeld el, milyen lenne itt élni – a tágas terek, dupla komfort, biztonságos parkolás és zöld kert mind rád várnak. Hívj hétfőtől péntekig 9–18 óra között, és foglalj időpontot a megtekintésre! Tóth RitaIngatlanközvetítés prémium módszerekkel+36 30 905 9273 (h-p 9-18h)tothria. Hu